Ihr neues Office im Süden von Köln

Verfügbare Flächen

Modernisierung/Sanierung:

2022

Gesamtmietfläche:

13.000 m²

Verfügbare Bürofläche:

5.181 m²

Fläche im 1. OG:

1.414 m²

Fläche im 2. und 3. OG je:

1.668 m²

Fläche im 6. OG:

431 m²

PKW-Stellplätze:

200

Fahrtzeit zur Autobahn:

3 Min.

Fußweg zur S-Bahn:

2 Min.

Maximal flexibel

Ein Büro, das alles hat

Im AirportBusinessPark Köln steht es bereit: Ihr neues Büro. Und das genau so, wie Sie es brauchen. Flexibel in Größe und Aufteilung. Hochwertig in der Ausstattung. Individuell nach Ihren Wünschen gestaltbar. In Office Connect haben Sie produktive Meetings oder Brainstormings im eigenen Konferenzzentrum mit kostenfrei buchbaren Meetingräumen und danach entspannte Pausen auf der möblierten, windgeschützten Dachterrasse. Das alles perfekt angebunden an das Straßennetz und den ÖPNV: Nah an der Autobahn und nur 15 Minuten von der Innenstadt entfernt. Und die Miete? Absolut bezahlbar und dazu noch provisionsfrei. Lassen Sie sich von unserer Bildergalerie begeistern! Office Connect. Get connected!

Immobilie

  • Repräsentatives Foyer
  • Facility-Manager vor Ort
  • Hauseigene Kantine mit Biergarten
  • Gemeinschaftliche Dachterrasse
  • Gemeinschaftliche Meetingräume
  • 3 Meter Deckenhöhe
  • CAT-7 Konnektivität
  • Glasfaser

Mobilität

  • Hauseigene Tiefgarage
  • 190 PKW-Stellplätze
  • Sharing-Angebot
  • Gesicherte Fahrradstellplätze

Lage

  • AirportBusinessPark Köln
  • Fitnesscenter, Parks und Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe
  • Gastronomisches Angebot und Einkaufsmöglichkeiten in direkter Umgebung
  • Verschiedene Hotels in der Nachbarschaft

Nachhaltigkeit

  • E-Mobilität (Stellplätze und Ladestationen)
  • Betonkernaktivierung
  • LED-Beleuchtung
  • Energieversorgung über grünen Strom
  • BREEAM-Zertifikat
  • Photovoltaik-Anlage geplant

Individuell teilbar

Flexibilität im Fokus

Die flexiblen Büroeinheiten bieten eine innovative Arbeitsumgebung. Die Flächen sind teilbar und ermöglichen so eine individuelle Anpassung an Ihre Arbeitsorganisation – von einer klassischen Zonierung bis Open Spaces. Auf beiden Etagen liegen die Gemeinschaftsräume und Küchen zentral in der Mitte, sodass kurze Wege immer garantiert sind. Die Flexibilität der Büroeinheiten unterstützt zudem agile Arbeitsmodelle und ermöglicht es Unternehmen, sich bei sich ändernden Anforderungen schnell und unkompliziert anzupassen. Durch die Größe der einzelnen Räume können verschiedene Teams optimal zusammenarbeiten.

Weil es für einen guten ersten Eindruck keine zweite Chance gibt

Ein Entrée, das willkommen heißt

Das neugestaltete Foyer schafft eine wohnliche, freundliche Atmosphäre und ist die perfekte Visitenkarte für Ihr Unternehmen. Raumteiler schaffen Bereiche mit unterschiedlichen Funktionen, die das Entrée strukturieren. Farbige Kontraste und individuelle, originelle Details verleihen dem Foyer eine besondere Note. Pendelleuchten schweben elegant von der Decke und schaffen so in den Morgen- und Abendstunden eine angenehme Lichtstimmung, die das Ambiente perfekt abrundet. In die Gestaltung wurden sorgfältig ausgewählte Pflanzen integriert, die für Frische und eine natürliche Ästhetik sorgen. Die Kombination aus modernen Elementen, gemütlichen Sitzmöbeln und dekorativen Details schafft einen harmonischen Gesamteindruck, der das Foyer zu einem einladenden Ort macht, an dem sich Ihre Besucher gerne aufhalten.

  • Wohnliche, freundliche Atmosphäre
  • Aufenthaltsqualität durch Sitzmobiliar, Teppiche und Raumteiler
  • Zahlreiche Sitzmöglichkeiten
  • Farbige Kontraste, individuelle Details und atmosphärische Pendelleuchten
  • Schnelle Orientierung durch Zonierung und Mieterbeschilderung
  • Integration von Pflanzen

Erfolg geht durch den Magen

Unsere einladende Kantine macht Appetit auf gutes Business: Mit modernem Design wird in dem lichtdurchfluteten Raum eine entspannte Atmosphäre geschaffen. Klare Linien und helle Farben verleihen ihm eine frische Note. Insgesamt erleben Sie in der Kantine ein freundliches Ambiente, das nicht nur funktional, sondern auch ästhetisch ansprechend ist – der Grundstein für angenehme Pausen und so die Basis für einen erfolgreichen Tag.

Office Connect Grundriss
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Effizient konzipiert

Hochwertige Ausstattung

Die erstklassige Büroausstattung schafft eine inspirierende Atmosphäre, die Produktivität und Kreativität fördert. Moderner Teppichboden sorgt für eine ruhige Akustik und so für zusätzlichen Komfort. Drei Meter hohe Decken erzeugen ein großzügiges Raumgefühl. Dank der erstklassigen Konnektivität mit einer Verkabelung durch den Hohlraumboden sind die Büroeinheiten optimal für alle Anforderungen einer digitalen Arbeitswelt ausgestattet. Schnelles Internet und moderne Technik erleichtern die Zusammenarbeit und ermöglichen effizientes Arbeiten. Sehen Sie selbst und verschaffen Sie sich hier einen bleibenden Eindruck.

Gute Gründe für Office Connect

Flexible Büroflächen

Ob 1.668 m² oder 431 m² oder noch weniger: Office Connect hat für jeden Bedarf die richtige Fläche.

Moderne Ausstattung

Digitales Schließsystem, Video-Türsprechanlage, außenliegender und elektrischer Sonnenschutz, flexible Ausleuchtung durch LED-Tageslicht-Stehleuchten, Boden und Wände nach Mieterwunsch.

Attraktive Lage

Direkt an der S-Bahn, 3 Minuten zur Autobahn, 5 Kilometer zum Flughafen: eine bessere Anbindung ist in Köln schwer zu finden.

Einladende Aufenthaltsbereiche

Repräsentatives Foyer, geschmackvolle Kantine, großes Konferenzzentrum oder entspannende Dachterrasse: Office Connect hat auch neben Ihrer Bürofläche viel zu bieten.

Nachhaltige Extras

E-Ladestationen, gesicherte Fahrradstellplätze, Gemeinschaftsbereiche mit LED-Beleuchtung und Betonkernaktivierung machen Office Connect fit für eine nachhaltige Zukunft.

Zukunftsweisende Konnektivität

Mit der CAT-7-Verkabelung im Holraumboden kriegen Sie jeden Ort auf Ihrer Etage ans Highspeed-Netz.